Para se tornar um sindico profissional, além de a partidão no relacionamento interpessoal e habilidade em resolver as questões inerentes a vida condominial, o mercado tem exigido pessoas com experiencia anterior na atividade, que tenham disponibilidade de comparecer no condomínio pelo menos duas vezes na semana em visitas de 4 horas, o profissional que tem exercido a atividade tem como características principais, a formação em curso superior, idade entre 45 a 65 anos e atualização constante nos cursos específicos oferecidos pelo mercado.
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O síndico precisa ainda de conhecimento básico em departamento pessoal, legislação, contabilidade e administração, antes de contratar é muito importante obter referencia nos prédios que ele presta ou prestou serviço, verificar se ele não tem problemas com a justiça, e por fim, formalizar um contrato de prestação de serviço estabelecendo os horários e visitas ao condômino, ajustando as necessidades de cada condomínio ao exercício da atividade a ser realizada pelo contratado.
Apesar do realização de um contrato de um contrato de prestação de serviço é importante ajustar a forma de pagamento, alguns síndicos tem empresas abertas e podem emitir a nota fiscal, para queles que não podem emitir nota fiscal saiba que é preciso fazer o recolhimento dos impostos inerentes a atividade exercida, e os salários destes profissionais esta entre 1.000 e 1.200 reais.